SE VENDE CASA EN PRIMER PISO EN GUARNE, SECTOR CENTRO PLAZA

🎯 Resumen de la Propiedad

Excelente oportunidad de adquisición en el Oriente Antioqueño. Se vende propiedad horizontal tipo casa en primer piso, ubicada en el consolidado y estratégico sector de Centro Plaza, en el casco urbano del municipio de Guarne, Antioquia. Un inmueble caracterizado por su amplitud, excelente distribución de espacios y una ubicación privilegiada que garantiza alta valorización y comodidad absoluta.

📍 Ubicación y Entorno Sectorial

La propiedad se sitúa en una de las zonas residenciales y comerciales más estables de Guarne:

Proximidad: A solo 550 metros del Parque Principal del municipio.

Conectividad: Acceso inmediato a la Autopista Medellín-Bogotá, facilitando el transporte hacia Medellín o el Aeropuerto Internacional José María Córdova.

Servicios del Sector: Cercanía caminable a instituciones educativas, centros de salud, supermercados, entidades bancarias, restaurantes y rutas de transporte público constante.

📐 Ficha Técnica e Información General

Tipo de Inmueble: Casa en propiedad horizontal (Primer Piso).

Área Total: 88.80 m² (Metraje real y óptimo aprovechamiento del espacio).

Estado de Conservación: Excelente.

Iluminación: Ventilación cruzada y luz natural constante gracias a su diseño funcional.

🚪 Distribución Interna

El diseño interior está optimizado para brindar independencia y confort familiar, distribuido de la siguiente manera:

Zona Social: Amplio salón comedor integrado, ideal para ambientes familiares.

Habitaciones: Tres (3) alcobas amplias y cómodas dotadas con clósets empotrados de madera de pared a pared.

Baños: Dos (2) baños completos totalmente actualizados.

Cocina: Cocina integral lineal equipada con estufa empotrada y mesón funcional.

Zonas de Desahogo: Dos (2) patios privados que aportan frescura, iluminación y un área independiente de ropas/labores.

💰 Condiciones Comerciales

Precio de Venta: $370.000.000 COP

Estado Comercial: Valor negociable. Propiedad con respaldo técnico de avalúo comercial reciente y viabilidad jurídica para traspaso inmediato.

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